在日本，由于少子老齡化的情況加劇，城市人口過(guò)于集中，無(wú)人居住的獨(dú)棟空置房屋不斷增加。目前日本國(guó)內(nèi)的空置房已超過(guò)850萬(wàn)棟，占日本房屋總數(shù)的13.6%。為了處理部分老舊的空置房，日本一些地方正在采取低價(jià)甩賣(mài)，甚至免費(fèi)贈(zèng)送的辦法吸引民眾前來(lái)定居。
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距離東京市中心大約兩小時(shí)車(chē)程的奧多摩町自然環(huán)境優(yōu)美，山林地區(qū)占到總面積的94%。今年51歲的白鳥(niǎo)薰兩年前和子女遷居到這里，住進(jìn)了這棟有100年歷史的二層小樓。
白鳥(niǎo)女士說(shuō)，這棟房子閑置多年，剛搬來(lái)時(shí)破舊不堪，她自己動(dòng)手粉刷墻壁，拆卸發(fā)霉的天花板，并添置了許多智能家電，把老舊房屋打造得頗為溫馨舒適。除了購(gòu)物和就醫(yī)等需要駕車(chē)近一小時(shí)以外，白鳥(niǎo)女士一家表示都很滿(mǎn)意，尤其是房租極其便宜，一年只要1000日元，約合人民幣60元，居住滿(mǎn)15年后還會(huì)獲得產(chǎn)權(quán)，并全額返還支付的房租。
據(jù)了解，目前奧多摩町有多達(dá)500棟空置房屋，由于房主不愿支付拆除費(fèi)用，當(dāng)?shù)卣忠虍a(chǎn)權(quán)原因無(wú)法處理，大量空置房正在因年久失修變成危房。為了解決這一問(wèn)題，奧多摩町開(kāi)始為房產(chǎn)持有人和有意租借或購(gòu)買(mǎi)空置房的民眾牽線(xiàn)搭橋，根據(jù)房屋狀況，低價(jià)出售或免費(fèi)轉(zhuǎn)讓。截至目前，當(dāng)?shù)匾训怯?4棟空置房，其中6成已完成轉(zhuǎn)讓。
日本東京都奧多摩町移居事業(yè)部負(fù)責(zé)人新島和貴：轉(zhuǎn)讓后賣(mài)方不再需要負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅等費(fèi)用，這項(xiàng)交易政策對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有利。通過(guò)空置房轉(zhuǎn)讓以及其他移居政策遷入的人口數(shù)，已經(jīng)達(dá)到奧多摩町總?cè)丝诘?1%。
隨著疫情下遠(yuǎn)程辦公的普及，從都市遷居至鄉(xiāng)下的年輕人有所增加。日本多地相繼推出空置房轉(zhuǎn)讓政策，希望在改善房屋空置問(wèn)題的同時(shí)，為當(dāng)?shù)刈⑷牖盍?，拉?dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。日本政府在2015年針對(duì)危舊空置房制定了罰款和強(qiáng)行拆除的處罰措施，但近五年來(lái)空房數(shù)量仍以每年10萬(wàn)的速度不斷遞增。有專(zhuān)家認(rèn)為，想要有效解決空置房問(wèn)題，還需出臺(tái)更加徹底的解決辦法。
